Das Buch liefert Ihnen einen kompletten Steuerleitfaden für langfristige Immobilienanlagen – sogenannte Kaufen-und-Halten-Immobilieninvestments. Die zahlreichen Beispiele und Umsetzungsvorschläge in diesem Leitfaden helfen Ihnen bei der praktischen Anwendung. Außerdem lernen Sie, wie Sie Ihren persönlichen Einkommensteuersatz ermitteln und erfahren im „kleinen 1x1 der Ausgaben bei Vermietung und Verpachtung“, welche Kosten Sie steuermindernd absetzen können.

Mit diesem Leitfaden wissen Sie innerhalb kurzer Zeit, worauf es bei der Kapitalanlage in Immobilien steuerlich ankommt – sowohl im Bereich der Einkommensteuer als auch im Bereich der Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer). Sie erhalten einen guten Überblick über die steuerlichen Regelungen und Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen im Rahmen einer privaten Immobilienanlage zur Verfügung stehen.

Wenn möglich schauen Sie bitte in das Inhaltsverzeichnis des Buches, um einen Überblick über alle Themen zu erhalten.

Das Buch richtet sich an den normalen Immobilienanleger, welcher zumindest von Zeit zu Zeit weitere Immobilien erwirbt. Fachbegriffe und vor allem Paragraphen werden daher so sparsam wie möglich verwendet. Die Steuerregeln werden verständlich und mit vielen Beispielen erklärt.

Nein. Gerade Immobilieneinsteiger sollten auf eine übersichtliche und verständliche Weise die wichtigsten steuerlichen Regelungen kennen lernen. Genau das bietet dieses Buch.

Da in dem Buch nicht nur oberflächliches Steuerwissen vermittelt wird, liegt es aber in der Natur der Sache, dass Sie das Buch als anspruchsvoll empfinden könnten, wenn Sie in steuerlicher und immobilienanlegender Hinsicht bei null anfangen.

Fortgeschrittene und auch Profis profitieren von dem Buch. Auch wenn diese schon einige Steuervorschriften und Gestaltungsmöglichkeiten kennen, werden sie sicherlich weitere nützliche Informationen erhalten und ihr Wissen verfestigen.

Nein. Das Buch beschäftigt sich mit der langfristen Immobilienanlage. Solche Firmenkonstruktionen lohnen sich in diesen Fällen für die meisten Immobilienanleger nicht. In dem Buch wird daher hauptsächlich die Immobilienanlage im Privatvermögen behandelt. Es geht im Wesentlichen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, private Veräußerungsgeschäfte und damit zusammenhängende Themen.

Dieses Buch ist ein Praxis-Leitfaden und kein 1.000-seiten starker Fachkommentar des Einkommensteuergesetzes. Lange Romane über jeden einzelnen Aspekt einer steuerlichen Vorschrift können Sie nicht erwarten.

Dieses Buch kann keinen Steuerberater ersetzen. Es hilft Ihnen allerdings immens bei der Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater, da Sie die Steuerregeln kennen lernen und Tipps für den Umgang mit Ihrem Steuerberater erhalten. Das Buch liefert Ihnen keine Anleitung zum Ausfüllen Ihrer Steuererklärung.

Die Erbschaft- und Schenkungsteuer wird nicht behandelt. Auf das Thema Personengesellschaften (z.B. GbR oder Bruchteilsgemeinschaft) wird nur kurz eingegangen. Die dargestellten Strategien lassen sich jedoch auf solche, sogenannte vermögensverwaltende Personengesellschaften übertragen.

Das Buch ist von einem Immobilienanleger für Immobilienanleger geschrieben worden. Es beinhaltet die wichtigsten steuerlichen Regelungen und bündelt diese zu einem verständlichem Leitfaden. Der Leser kann das erworbene Wissen direkt umsetzen und wird nicht mit unnötigem Fachchinesisch und unnötigen Detailfragen belastet. Meines Wissens nach existiert ein vergleichbares Buch zur Zeit nicht.

Vermutlich könnten Sie einiges an Informationen im Internet recherchieren. Doch wollen Sie das wirklich? Die Recherche würde eine Menge Zeit und damit Geld kosten. Dazu kommt, dass viele Internetquellen veraltet und daher falsch sind. Sie würden trotz langer Recherche nicht alle Informationen aus dem Buch im Internet finden, da einige Steuerfragen äußerst speziell und daher auch nicht im Internet auffindbar sind. In diesem Steuerleitfaden wird alles verständlich und kompakt zusammengefasst. Der deutlich effizientere und günstigere Weg ist daher das Buch zu lesen.

Albert Stranz ist Diplom-Finanzwirt (StAk) und hat an der niedersächsischen Steuerakademie Steuerrecht studiert. Er war rund 2 Jahre als Finanzbeamter tätig und arbeitet seit einem Jahr (Stand März 2016) in der Rechtsabteilung einer mittelständischen Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft. Aktuell bereitet er sich auf die Steuerberaterprüfung vor und ist Vortragender an mehreren Volkshochschulen zum Thema „Steuern für Immobilienanleger“.